Kalter trockner Winter

Alles steht still und machen kann man auch nichts. Auf das es bald weitergeht...

Den Putz haben wir auch geschafft...

So die Gipser haben ihr Werk getan, sehr schön... Dann kann das in Ruhe über die Feiertage trockengelüftet werden. Auch die Dachfenster kamen noch.
Der Estrich kommt erst im Januar.

So nun noch schnell zugemacht und Baustelle aufgeräumt, bis das Christkind kommt.

Elektrik, Sanitär Rohinstallation und Dachdämmung

Hilfe der Winter kommt, nun noch die Elektro- und Sanitärrohinstallation. Ich dämme derweilen...

Es wird ein Haus...

So nun die Dacheindeckung. Langsam sieht es wie ein Häuschen aus.

Fenster drin...

Jetzt ist fleißiges Lüften angesagt...

Gesagt getan, endlich das Dach

Fast Fertig mit den Grundmauern

Die letzten Ringanker wegen Erdbebenzone I sind gegossen. Jetzt kann bald das Dach drauf.

Regnerische Tage

So die Decke zum DG ist auch betoniert. Furchtbar nass ist alles, hoffentlich kommt bald das Dach.
Gut versteckt die 6,2m^3 Zisterne. Ich glaube da müssen noch ein paar Schachtbetonringe drauf, sonst passt das später nicht mit dem Geländeprofil.

Schwitziger Samstag

Ersteinmal 5 Reihen, da das Gelände erst nächstes Jahr gestaltet wird. Verfüllt wurde auch schon. Die Freude nach der Schweißarbeit ist dafür umso größer.

Pflanzsteine für das große Kellerfenster an der Südseite

Abends schnell noch mal zur Baustelle und Material abladen für das WE. Die Kellerdecke ist schon drauf, Dämmung und Noppenfolie dran.

Keller fast fertig

Nun sind die Kellerinnenwände fast fertig gemauert. Die äußeren stehen schon. Ich hatte noch einige Dosen und Leerrohre in die Schalungen verlegen lassen. Man weiß ja nie.
Das Fugenband für die Kellereingangstüre muss noch erweitert werden.

Eine Woche später

Eine Woche später war die Bodenplatte bereits fertig und die Schalungen für die Kellerwände aufgebaut. Baukran und weitere Kleinigkeiten wurden herangeschaft.

Baugrube

Einen Tag später (am WE) haben wir das Ausmaß besichtigen können. Dies wird wohl der schnellste Teil des Bauens gewesen sein.

Baubeginn

Endlich ist es soweit, Spatenstich und 2 Tage danach war der Bagger da um die Baugrube auszuheben.

Baugenehmigung

Heute haben wir die Baugenehmigung erhalten und jetzt soll es bald losgehen.

Viele Gespräche, Papier und Warten...

Nach Bauvertrag und Kunden-Architekten-Gespräch, sowie der Bemusterungen wurde der Bauantrag gestellt. Nun ist das Bauverwaltungsamt am Zug.

Wir bauen mit Regiohaus

Nach einigen Gesprächen mit Bauträgern, Messen und Bekannten entschieden wir uns bewusst für Regiohaus. Es wird das Massiv-Hausmodell Altea KfW55 werden. Dazu ein Keller, ELW, LW Wärmepumpe und Solarthermie.

Grundstück kaufen...

Viel Papier und Kosten beim Notar. Nur gut, das wir das Grundstück unabhängig gekauft haben. 

Unser Töchterlein hat schon mal frischen Löwenzahn für ihren Hamster gepflückt.

Das richtige Grundstück

Bei der Auswahl des richtigen Grundstücks sollten alle Kriterien und Checklisten dazu durchgegangen werden. Hier sind einige im Internet zu finden. Denn hat man erst das Grundstück erst ausgewählt, wird es schwer das Haus an eine andere Stelle setzen zu wollen :-).

Unsere Hauptschwerpunkte lagen einerseits auf Preis und ländlicher Gegend. Auch unsere Arbeitsstätten sollten in Reichweite sein. Hier legten wir einen Umkreis von max. 20-25km fest. Dann kann auch mal mit dem Rad gefahren werden.

Eine vorherige Besichtigung und Standortauswahl ist unumgänglich. 

weitere: 

• Bodenverhältnisse
• Infrastruktur
• Umgebungswert
• Grundstücksgelände
• Nachbarn
• Grundstücksform
• Erschließung
• Kosten / Grundstückswert
  
• Altlasten

Unsere Entscheidung, während einer Wochenlangen suche, fiel auf das Wohnbaugebiet in Haslach-Nord der Parzelle 13 mit 598m^2.

Perfekt ist, wenn das Grundstück von Privat (ohne Maklergebühr), voll Erschlossen und unäbhängig von einer Bauträgerbindung vor dem Bauvertrag gekauft wird. Denn hierbei fällt die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück und man spart einen Großteil der Baunebenkosten.

Eine Frage der eigenen Immobilie...

Anfangs überlegten wir erst ein Grundstück zu kaufen und später z.B. in 5 Jahren bauen. Eine Eigentumswohnung kam nicht in Frage, da hier das zugehörige Stück Land fehlt. Ein Reihenhaus gab ebenfalls die Problematik der Wand an Wand "Nachbar-ei".

Unser Traum vom freistehenden Einfamilienhaus wäre wohl der einzige Grund, dass wir uns eine Immobilie anschaffen würden.
Ausschlagebende Hauptgründe war, dass unsere Tochter / spätere Kinder "freizügig" aufwachsen kann und die z.Z. sicherste Methode der Altersvorsorge.

Auch die Thematik, das ein Häuslebauer langfristig günstiger wohnt als ein Mieter ist Grund genug.

Fazit: Die Frage der eigenen Immobilie "Ja", "Nein" und wenn ja "Was" muss jeder für sich beantworten...

Unser Entschluss steht fest...